威斯汀国际

当前位置: > 威斯汀国际 >

济南21土拍被瓜分的书香。

时间:2019-07-06 21:46    作者:admin     点击:

  2019年2月1日,济南迎来第二次土拍。体贴土拍的友人应当懂得,这两块地即是2018年12月27日流拍的那两块地。仅仅5天后,即2019年1月3日便再次原装挂牌,即挂牌条款土地价值均未有任何更正,于今日底价成交,没有系缚,拿地房企依然开采中开邦熙台的中修弘孚。究竟,这两块地行为中开邦熙台的二期地块,并不是什么奥秘。

  商务金融用地土地面积11326平米,容积率4.5,制造面积50967平米,楼板价7424元/平米。

  居处用地土地面积34694平米,容积率2.9,制造面积100613平米,楼板价约11519元/平米。

  以居处3350元/㎡价值、非居处4350元/㎡的价值向济南都会投资集团有限公司供应制造面积为5万㎡居处和3万㎡的非居处。

  配修18班小学、9办小儿园,与地上制造同期交付并无偿移交交历下区造就主管部分。

  还要修社区效劳中央、室内副食物商场、归纳效劳方法用房、社区养老效劳方法等众处配套,而且修成后都要无偿移交闭联部分。

  除此除外还要修贸易公修用房、以3350元/㎡的价值向济南都会投资集团有限公司供应不少于450个车位。

  间隔今日(2月1日),中修弘孚拿下中开邦熙台一期地块刚好过去4年零8天。2015年2月9日,中修弘孚拿下2015—G014地块,即中开邦熙台一期,土地面积57175平米,地上容积率3.4,也是底价成交,总金额90544.2万元,地上楼板价4658元/平米。

  而今日成交的居处用地,容积率低了点,价值高了1倍还要众,再加上低价卖给政府的以及无偿移交给政府闭联部分的,这个价值还要再高极少。思当初,假如一会儿把这些地块都拿下来,那该众好?可哪里有那么众的假如,当初即是当初,当初华强广场还思把这些地块总共拿下呢,不也没拿成吗。

  据知恋人士显示,当初,中修正在这里拿下邦熙台一期地块之后,正在这里描述了一个远大远景,现正在项方针西南角,大约即是恒丰银行那里,要搞150米高的写字楼,又有公寓、购物中央等等,邦畿直接到历山东途,往北到创立新村南途。假如不是华强广场争先一步,东到山大途,南到解放途,西到历山东途,北到创立新村南途,这么大一块都是中开邦熙台项目,总制造面积约70众万平米。

  只是,现正在唯有邦熙台一期,恒丰银行、地矿病院等等周边地块,到目前还没拆迁,能够还需求光阴,今日土拍,即是向前迈进一大步。解放途——泉城途——共青团途——经四途,这然而济南的一条经济动脉,已经的金腰带,行为都会的金腰带,恒丰银行后面那一片,确实跟不上济南都会邦际化进展的步骤了。

  正在济南存在过几年的人都懂得,今日拍卖的地块是已经济南铁道职业工夫学院的一部门,10年前,这所学校还正在。

  上面这张图,即是2010年6月25日,济南铁道职业工夫学院拆迁现场,这台开掘机不懂得抹去了众少济南铁道职业工夫学院学生的美妙追思。当时,在下正巧途经此地,速即拿出相机,助那些同窗们纪录下这个镜头。

  原本,早正在2009年9月19日,济南铁道职业工夫学院的东南角部门的45亩地,便以6.57亿元的高价被深圳华强拍下,楼板价3980.03元/平米,现正在来看这个价值不足挂齿,长清都能拍出比这个高得众的价值,但正在2009年,这一度成为济南的地王项目。

  拿下这45亩的深圳华强,正在这里开采了华强广场,其公寓正在2011年前后曾卖到高达2万众一平的价值,而且不找相闭还买不上,捂盘惜售啊。当然,厥后价值一齐下坡,我印象中最低贱的工夫是一万二三一平,揣度老板对当时的捂盘惜售哀痛不已吧。

  现正在华强广场固然不温不火,华强电子商场一度筹划黯淡,但当时却是宏愿万丈,要把所有铁道职业工夫学院拿下,打制百万方的华强城。

  2010年3月8日,总面积为37.35亩的山师北院两地块被初到济南不久的北大资源以2.25亿元高价拿下,每亩约合603万元,一度成为济南北部地王项目。记忆起这场土拍,颇具戏剧性,起拍价唯有11548万元,而且唯有两家公司竞拍,北大资源以一次性加价1个亿秒杀敌手济南市西区创立投资有限公司和中修八局纠合体。然后,北大资源正在山师北院所正在的徐李片区画了一个远大远景,投资160亿元,打酿成一个集造就地产、科技地产、壮健地产为一体的都会归纳体,并于2011年8月4日成为徐李片区2000众亩地的独一土地熟化人。缺憾的是,北大资源尚未圆梦,恒大就接过接力棒,一连驰骋。

  2013年3月25日,济南千佛山南途北侧、舜耕途东侧原城修学院两个地块,土地面积43653平米,约65亩,被中润旗下的山东安盛以11.9亿元拿下,商务用地楼板价10262.4元/平米,寓居用地楼板价12971.9元/平米。这即是现正在的佛山静院项目。

  最为闻名的依然山东制造大学地块。2006年6月21日,赵晋把持的南京永亨地产,以6.9亿元拍下安闲途47号土地行使权,即山东制造大学安闲校区的一部门,土地面积110985平米。这个即是济南恶名昭著的诚基中央项目。

  与制造大学齐名的又有山东艺术学院地块。2006年12月,赵晋又以 2.77亿元,拿下文明东途76号原山东艺术学院南院地块,土地面积37754.5平米,本质为商住两用。这个即是济南万豪邦际项目。

  当然,正在济南,被瓜分的书香地块远不止这些,又有济南纺织工业学校、山东体育学院、山东巡捕学校等等。

  2018年囚禁部分看待乱象整饬办事中的大案要案会坚决顶格处置。[查看详情]

  北京怡生乐居新闻效劳有限公司 北京市海淀区北四环西途58号理思邦际大厦806-810室

  乐居房产、家居产物用户效劳、产物筹商置备、工夫声援客服效劳热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

咨询中心